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Kaltmiete zzgl. NK
737,00 EUR
Gesamtfläche
ca. 67,00 m²
Objektnummer
3-6512
Objektanschrift
51379 Leverkusen
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Provision
2,38 Monatsmieten
Kaltmiete zzgl. NK
737,00 EUR
Mietpreis pro m²
11,00 EUR
Nebenkosten
170,00 EUR
Kaution
2.211,00 EUR
Gesamtfläche
ca. 67,00 m²
Verkaufsfläche
ca. 67,00 m²
Bürofläche
ca. 67,00 m²
Verfügbar ab
VB
Beschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein komplett renoviertes Ladenlokal, welches sich in guter Lage direkt zwischen Bahnhof und neuer Bahnstadt Opladen befindet.
Es befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die große Schaufensterfront bietet genügend Platz für die Präsentation Ihres Unternehmens.
Die Gewerbefläche lässt sich hervorragend als Büro nutzen, aber auch ein Verkauf ist hier möglich.
Öffentliche Parkplätze für Kunden befinden sich in direkter Nähe des Ladenlokals.

Aufteilung:
Erdgeschoss: großer Verkaufsraum, WC, Teeküchenanschluss

Nutzfläche: ca. 67 m²

Einzug: nach Vereinbarung kurzfristig möglich


Mietkonditionen:
Mietpreis: EUR 737,00
zzgl. Nebenkosten: EUR 170,00
zzgl. ges. MwSt.: EUR 172,33
Gesamt: EUR 1.079,33

Kaution: 3 Monatskaltmieten (Bankbürgschaft mgl.)
Das Objekt befindet sich direkt auf dem Weg vom Bahnhof Opladen Richtung neue Bahnstadt Opladen und somit in frequentierter Lage.
An diesem Standort herrscht reger Verkehr (Fußgänger, Autofahrer, Busse etc.,) so dass man von einer exzellenten 1b-Lage sprechen kann. Die Nähe zur neuen Bahnstadt Opladen mit zukünftigem Hochschulgebäude, diversen neuen Büro- und Dienstleistungszentren, dem neuen Probierwerk der Wirtschaftsförderung Leverkusen, vielen neuen Wohnhäusern machen diesen Standort sehr attraktiv. Auf der anderen Seite der Bahn findet gerade modernste Stadtentwicklung statt, hier findet sich die Fußgängerzone von Opladen sowie in absehbarer Zeit ein neues Einkaufszentrum, der neue Busbahnhof etc.
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