Die angebotene Einzelhandels-/Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn-/ Geschäftshaus, welches zentral in Leverkusen-Opladen gelegen ist.
Die Fläche ist ebenerdig und bietet somit einen barrierefreien Zugang sowie gute Anlieferungsmöglichkeiten. Ein Lastenaufzug ist vorhanden.
Die Flächen können noch um weitere Ausstellung-/Büroflächen erweitert werden (ca. 150 700 m²).
Auch eine Aufteilung der Flächen im Erdgeschoss ist möglich, z.B. in der Größenordnung ca. 400 und ca. 600 m².
Großzügige Parkmöglichkeiten werden durch Abbruch bestehender Hallen-/ Lagerflächen entstehen.
Umbauarbeiten / Renovierungsarbeiten können in Absprache mit dem neuen Mieter vorgenommen werden.
Das Objekt liegt in exponierter Lage in Lev.-Opladen. Eine sehr gute Infrastruktur sowie hervorragende Verkehrsanbindungen an die A1/A3/A57 zeichnen diesen Standort aus.
Der Stadtteil Opladen ist der größte von Leverkusen. Durch die Entwicklung der neuen Bahnstadt (nbs:o) entstanden in den letzten Jahren bereits zahlreiche Wohn- und Gewerbestandorte, weitere Büro- und Einzelhandelsflächen und ein Hochschulstandort der Technischen Hochschule Köln werden in den nächsten Jahren noch folgen.
