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Kaufpreis
auf Anfrage
Gesamtfläche
ca. 1.400,00 m²
Objektnummer
Objektanschrift
51379 Leverkusen
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Hinweise zu den Preisen
Auf Anfrage
Gesamtfläche
ca. 1.400,00 m²
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
06.07.2025 00:00:00
Primärer Energieträger
Erdgas
Stromwert
25
Wärmewert
235
Baujahr
1976
Ausstellungsdatum
07.07.2015
Jahrgang
2014
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung:

Verkaufsfläche EG: ca. 1.000 m²
Nebenräume + Lager UG: ca. 380 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 1.440 m²

Bezugstermin: nach Vereinbarung kurzfristig möglich

Parkmöglichkeiten: ausreichend vorhanden

Miete: Verhandlungsbasis zzgl. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. ges. MwSt.

Kaution: 3 Monatsmieten

Besonderes:

Die angebotene Einzelhandels-/Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn-/ Geschäftshaus, welches zentral in Leverkusen-Opladen gelegen ist.
Die Fläche ist ebenerdig und bietet somit einen barrierefreien Zugang sowie gute Anlieferungsmöglichkeiten. Ein Lastenaufzug ist vorhanden.

Die Flächen können noch um weitere Ausstellung-/Büroflächen erweitert werden (ca. 150 700 m²).

Auch eine Aufteilung der Flächen im Erdgeschoss ist möglich, z.B. in der Größenordnung ca. 400 und ca. 600 m².

Großzügige Parkmöglichkeiten werden durch Abbruch bestehender Hallen-/ Lagerflächen entstehen.

Umbauarbeiten / Renovierungsarbeiten können in Absprache mit dem neuen Mieter vorgenommen werden.
Das Objekt liegt in exponierter Lage in Lev.-Opladen. Eine sehr gute Infrastruktur sowie hervorragende Verkehrsanbindungen an die A1/A3/A57 zeichnen diesen Standort aus.
Der Stadtteil Opladen ist der größte von Leverkusen. Durch die Entwicklung der neuen Bahnstadt (nbs:o) entstanden in den letzten Jahren bereits zahlreiche Wohn- und Gewerbestandorte, weitere Büro- und Einzelhandelsflächen und ein Hochschulstandort der Technischen Hochschule Köln werden in den nächsten Jahren noch folgen.