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Warmmiete
1.850,00 EUR
Gesamtfläche
ca. 135,00 m²
Objektnummer
3-6718
Objektanschrift
51373 Leverkusen
Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Praxis
Provision
Keine Mieterprovision
Kaltmiete zzgl. NK
1.350,00 EUR
Warmmiete
1.850,00 EUR
Nebenkosten
500,00 EUR
Stellplatz Freiplatz Miete
55,00 EUR
Kaution
4.050,00 EUR
Gesamtfläche
ca. 135,00 m²
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
28.02.2018 00:00:00
Energieverbrauchkennwert
103.1 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger
Erdgas
Baujahr
1996
Ausstellungsdatum
01.03.2008
Jahrgang
2008
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung :

In diesem sehr schönen und modernen Gebäude steht derzeit eine Praxisfläche im 1.OG eines Ärzte-/Geschäftshauses mit einer Größe von ca. 135 m² zur Neuvermietung an.
Die Räumlichkeiten sind alle mit hochwertigem Parkett ausgelegt.
Die Fläche verfügt über eine Klimaanlage und Rollläden an allen Fenstern. Inventar könnte auf Wunsch mit übernommen werden.

Aufteilung :

Bisher wurde die Fläche wie folgt als Arztpraxis verwendet:

Empfang, Wartezimmer, 3 Behandlungsräume, 2 Therapieräume, Labor, Besprechungsraum, 2 WCs.

Eine andere Aufteilung wäre denkbar.

Mietkonditionen :

Die Miete beträgt 1.350 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 500 EUR.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 55 EUR im Monat mit angemietet werden.

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten (4.050 EUR).

Mietbeginn :

Nach Vereinbarung

Besonderes :

Im Haus sind bereits verschiedene Fachbereiche vertreten, Infos hierzu erhalten Sie auf Anfrage. Auch eine Apotheke befindet sich im Objekt.

Lage :

Die angebotene Fläche befindet sich in optimaler Wohn-/ Geschäftslage in einem Ärztehaus/Geschäftshaus in Leverkusen.
Von hier aus haben Sie hervorragende Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A1, A3 und A59, sowie an die S-Bahn.
In direkter Nachbarschaft befinden sich auch jegliche Geschäfte des allgemeinen Bedarfs.
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