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Preis
auf Anfrage
Büro.-/Praxisfläche
ca. 260,00 m²
Objektnummer
3-7210
Objektanschrift
51377 Leverkusen-Manfort
Objektart
Büro / Praxis
Provision
2,380 Monatsmieten
Hinweise zu den Preisen
auf Anfrage
Gesamtfläche
ca. 260,00 m²
Bürofläche
ca. 260,00 m²
Vermietbare Fläche
ca. 260,00 m²
Baujahr
2010
Verfügbar ab
01.11.2025
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
15.12.2030 00:00:00
Primärer Energieträger
Fernwärme
Stromwert
4.7
Wärmewert
75.6
Ausstellungsdatum
16.12.2020
Jahrgang
2014
Primärenergieträger
Fern
Die angebotene Büroeinheit befindet sich in einem sehr ansprechenden Bürohaus in Leverkusen Manfort.

Die Gesamtfläche beträgt 260 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Hier stehen im Erdgeschoss 6 Büroräume zur Verfügung.
Eine große Küche auch gut als Sozialraum zu nutzen - sowie Damen und Herren-WC sind vorhanden. Weiterhin gibt es einen Bereich, der sich gut als Wartebereich nutzen lässt. Ein klimatisierter Serverraum ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Besprechungsraum.

Ausstattung:
Im Eingangs- und Wartebereich, in den Fluren und WCs sowie im Serverraum ist Granitboden verlegt, in den Büroräumen liegt überall antistatischer Teppichboden. Die Decken sind abgehangen, es befinden sich dort eingebaute Leuchtkörper.
Eine Einbauküche ist in der Küche / im Sozialraum vorhanden.
Der Serverraum ist klimatisiert.

Bestehende Büromöbel können nach Absprache von den Vormietern übernommen werden.

Mietpreise:

Kaltmiete: auf Anfrage, zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von 2,35EUR/m²
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Stellplätze: können für je EUR 40,00 angemietet werden (8 Stellplätze möglich)

Allie Mietpreise verstehen sich zzgl. der ges. UmSt.


Wichtiger Hinweis:
Da Diskretion bei uns großgeschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden. Aus diesem Grund empfehlen wir eine telefonische Kontaktaufnahme.


Kaution: 3 Monatsmieten
Diese attraktiven Büro-/Praxisflächen befinden sich in hervorragender Gewerbelage von Leverkusen-Manfort, in dem sogenannten Innovationspark.
Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen nach Köln und Düsseldorf sind gewährleistet.
Die nächstgelegene Bahnstation Leverkusen-Manfort ist fußläufig zu erreichen.
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