Attraktives Mehrfamilienhaus als interessante Kapitalanlage!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1929 mit einem Anbau aus dem Jahr 1960, das im Jahr 2000 umfangreich saniert wurde. Das charmante Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.086 qm großen Grundstück..
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten, die sich auf verschiedene Geschosse verteilen:
Erdgeschoss: Zwei Wohnungen mit ca. 100 m² und ca. 88 m², jeweils gepflegt und hell.
Obergeschoss: Drei Wohnungen mit ca. 61 m², 50 m² und 62 m².
Dachgeschoss: Zwei Wohnungen mit ca. 56 m² und ca. 94 m² als Maisonette
Untergeschoss: Mehrere Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ausstattung & Modernisierungen:
Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert und wird mit Gas betrieben.
Alle Wohnungen sind gepflegt und gut instand gehalten.
Der Anbau aus 1960 wurde 2000 umfassend saniert, um den heutigen Standards zu entsprechen.
Außenanlagen & Parkmöglichkeiten:
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garagenhof mit sieben Garagen. Auch stehen den Mietern ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Am Ende des Hofes liegt ein kleiner Garten, der vom Erdgeschoss auf der rechten Seite genutzt werden kann – perfekt für Erholung und Freizeit.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, dies spiegelt sich durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe wieder.
Fazit:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. In den letzten Jahren war hier kein Leerstand zu verzeichnen. Mit seiner soliden Bausubstanz, modernen Heiztechnik und seiner tollen Lage ist es bei Mietern sehr beliebt.
Kontakt:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen weitere Informationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, dies spiegelt sich durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe wieder.
