Bei der angebotenen Bürofläche handelt es sich um Räumlichkeiten, die sich in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus aus den 90ern in direkter Nähe zur Fußgängerzone in Leverkusen-Wiesdorf befinden.
Derzeit sind folgende Flächen im Angebot:
ca. 87 m² Bürofläche im 4.OG
Sie eignen sich die perfekt für den typischen Büroalltag oder aber auch als Schulungs-/ Seminarräume.
Mietbeginn: auf Anfrage, spätestens zum 01.01.2027
1 TG-Stellplatz kann für 100,00 € zzgl. ges. MwSt. angemietet werden. Weitere Stellplätze kann man in einem nahegelegenen Parkhaus von Q-Parking anmieten.
Bitte beachten Sie, dass der angegebene Mietpreis eine unverbindliche Mietpreisvorstellung des Eigentümers darstellt.
Bei dem konkreten Mietpreis spielen die Faktoren wie Mietlaufzeit, sowie Investitionen von Vermieter- oder Mieterseite eine Rolle.
Alle Mietpreise verstehen sich zzgl. der ges. MwSt. von aktuell 19%!
Die Bürofläche besteht aktuell aus einem ansprechendem Eingangsbereich, einem Großraumbüro und einem angrenzendem Besprechungsraum/kleineren Büro.
Es sind 2 WC‘s vorhanden.
In dem Aufenthaltsraum ist bereits eine moderne Einbauküche vorhanden.
Im Eingangsbereich und die Büroräume sind mit Teppich ausgestattet, die WCs sind weiß gefliest.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. An heißen Tagen können die Büroräume durch bereits installierte Klimageräte gekühlt werden.
Leverkusen liegt verkehrsgünstig zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf und ist als Industriestandort sowie Heimat international agierender Unternehmen bekannt. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und Naherholungsgebieten entlang des Rheins. Der Stadtteil Wiesdorf bildet das traditionelle Zentrum Leverkusens und zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie gute Anbindung aus. Hier finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen und gastronomische Einrichtungen.
Das Büro befindet sich in einer etablierten Geschäftslage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten erreichbar, was optimale überregionale Verbindungen ermöglicht. Der Bahnhof Leverkusen Mitte liegt in etwa 10 Gehminuten Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen ins Rheinland. Die unmittelbare Umgebung verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
