Bei der angebotenen Bürofläche handelt es sich um Räumlichkeiten im Dachgeschoss eines neuwertigen Gewerbeobjektes, welches im Jahr 2015 in Leverkusen-Lützenkirchen fertiggestellt wurde.
Die komplette Fläche umfasst ca. 457 m², diese auf drei Einheiten aufgeteilt sind.
Zurzeit stehen noch folgende Flächen zur Verfügung:
Einheit 1: 148,24 m²
Einheit 2: 200,42 m²
Einheit 3: 108,54 m²
Insgesamt = 457,20 m²
Eine andere Flächenaufteilung der Flächen ist auch denkbar. Nennen Sie uns hierfür einfach Ihre Vorstellungen!
Denkbar ist hier eine Anmietung der Gesamtfläche, oder aber auch eine Anmietung der einzelnen Flächen.
Derzeit stehen dem neuen Mieter noch alle Möglichkeiten offen!
In den Räumlichkeiten stehen dem neuen Mieter ein Personalraum mit bereits integrierter Einbauküche, sowie separate Damen und Herren WCs zur Verfügung.
Alle 3 Flächen verfügen über einen praktischen Schnitt.
Durch die Glasabtrennungen und die groß geschnittenen Räume fühlt man sich in dieser Fläche besonders wohl.
Auf der großen Sonnenterasse lassen sich die Mittagspausen Ihrer Mitarbeiter perfekt verbringen.
Ausstattung :
Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar!
In das Dachgeschoss (2.OG) gelangen Ihre Kunden bzw. Patienten über den verbrauten Aufzug.
Als Bodenbelag wurde in jeder Fläche ein ansprechendes Vinyl verlegt.
Über zu langsames Internet brauch der neue Mieter sich durch den verlegten Glasfaseranschluss keine Gedanken machen!
Damit Sie auch im Sommer bei angenehmer Temperatur arbeiten können, sind zur Beschattung der Flächen an den Fenstern elektrische Rollläden angebracht.
Um die lange Parkplatzsuche für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden oder Patienten zu ersparen, stehen vor Ort genügend Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung frei.
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in idealer Lage in Leverkusen-Lützenkirchen.
Der Standort zeichnet sich durch seine optimale Anbindung an den ÖPNV und die nahegelegene Autobahnanbindung an die A1 aus.
Einrichtungen wie Supermärkte, Banken, Apotheken etc. sind nur 2-3 Straßen entfernt und somit perfekt zu Fuß zu erreichen.
