Historisches Postamt von 1890 – charmantes Generationenhaus mit viel Charakter
Besonderes Wohnen in historischer Immobilie – großzügig, individuell und voller Geschichte
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus blickt auf eine lange Geschichte zurück:
Ursprünglich um 1890 als Postamt errichtet, wurde das Gebäude im Laufe der Jahre liebevoll zu einem Wohnhaus umgestaltet und seinem neuen Zweck entsprechend weiterentwickelt.
Im Jahr 2007 erfolgte der Umbau zu einem großzügigen Generationenhaus, das heute mit rund 240 m² Wohnfläche, insgesamt 9 Zimmern auf drei Etagen und einer durchdachten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Großzügiges Raumangebot auf drei Etagen
Jede der drei Etagen verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität. Besonders interessant ist die Immobilie für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, aber dennoch Wert auf eigene Rückzugsbereiche legen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, eine weitere Küche ist im Obergeschoss vorhanden. Dadurch lässt sich das Haus beispielsweise auch in unterschiedliche Wohnbereiche gliedern.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das große, repräsentative Treppenhaus mit seiner schönen, breiten Holztreppe. Sie verbindet die drei Wohnebenen miteinander und unterstreicht den besonderen Charakter und die historische Ausstrahlung der Immobilie.
Historischer Charme trifft auf vielseitige Nutzung
Die ehemalige Nutzung als Postamt verleiht dem Gebäude eine ganz besondere Geschichte und macht es zu einer Immobilie mit echtem Charakter. Gleichzeitig bietet der Umbau zum Generationenhaus moderne Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder mit mehreren eigenständigen Wohnbereichen – die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Gewölbekeller mit aufwendiger Abdichtung
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen charaktervollen Gewölbekeller. Dieser wurde mit einer Drainage sowie einer Außenabdichtung versehen und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick
• Baujahr: ca. 1890
• Ursprüngliche Nutzung: Postamt
• Umbau zum Generationenhaus: 2007
• Wohnfläche: ca. 240 m²
• 9 Zimmer
• 3 Etagen
• 1 Badezimmer je Etage
• Küche im Erdgeschoss
• Küche im Obergeschoss
• Großes Treppenhaus
• Schöne, breite Holztreppe
• Teilunterkellerung
• Charaktervoller Gewölbekeller
• Drainage und Außenabdichtung vorhanden
Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen
Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Wohnhaus. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz, ehemaligem Postamt, großzügigem Platzangebot und der heutigen Nutzung als Generationenhaus macht sie zu einem besonderen Zuhause.
Wer ein außergewöhnliches Haus mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine Immobilie mit ganz eigenem Charme.
Die Immobilie befindet sich in Leverkusen-Pattscheid, einem eher ländlich geprägten und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil im Nordosten Leverkusens. Die Burscheider Straße verbindet Leverkusen mit dem angrenzenden Burscheid und bildet eine wichtige Verkehrsachse in Richtung Leverkusen, Burscheid und das Bergische Land
Die Lage verbindet damit auf angenehme Weise Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün und der typisch bergischen Landschaft. Rund um die Burscheider Straße finden sich zahlreiche Grün- und Freiflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im direkten Wohnumfeld einladen.
Für die alltägliche Versorgung bietet sich insbesondere das nahegelegene Bergisch Neukirchen an. Dort befindet sich ein gewachsenes Nahversorgungszentrum mit verschiedenen Geschäften und Dienstleistungen. Ein strukturprägender Lebensmittelmarkt sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Auch die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt der Lage. Über die Burscheider Straße bestehen gute Verbindungen nach Burscheid, Leverkusen-Opladen und in Richtung Bergisches Land. Die Autobahnen A1 und A3 sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Wuppertal und das weitere Rheinland. Die Burscheider Straße dient dabei auch als direkte Verbindung zwischen Burscheid und Leverkusen.
