Beschreibung:
Hier sind Handwerker, Kreative, Macher gefragt:
Die Hauptfläche befindet sich in einem 1980 erbauten und 1989 aufgestockten Gewerbe-/ Betriebsgebäude, welches jahrelang als Druckerei genutzt wurde.
Vielseitige Möglichkeiten bieten sich hier: Produktion, Fertigung, Lager, Büro, Ausstellung, Co-Working Spaces etc. lassen sich hier verwirklichen!
Im Vorderhaus befinden sich diverse Eigentumswohnungen, wovon im Gesamtpaket 3 Wohnungen enthalten sind.
Weiterhin ist die komplette Erdgeschossfläche (Ladenlokale) Teil des Angebots.
Die komplette Nutzung der Außen-/Hoffläche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Aufteilung:
Betriebsgebäude: ca. 1.000 m² Gesamtfläche (frei)
Ladenlokal: ca. 250 m² (vermietet)
Ladenlokal: ca. 92 m² (frei)
Wohnungen:
Whg 1: 3 Zimmer, KDB, Gäste-WC, Balkon,ca. 105 m², (vermietet)
Whg 2: 2 Zimmer, KDB, Balkon, ca. 68 m²(vermietet)
Whg 3: 3 Zimmer, KDB, Gäste-WC, Balkon, ca. 105 m², (frei)
Besonderes:
Das Objekt ist sowohl für den Eigennutzer als auch für einen Kapitalanleger interessant. Das Betriebsgebäude könnte komplett eigen genutzt werden, aber auch eine Aufteilung in verschiedene Bereiche ist möglich.
Das schöne Ladenlokal im Vorderhaus könnte auch wieder für den Eigenbedarf genutzt werden, ein Durchgang zum Betriebsgebäude ist vorhanden, könnte aber auch wieder geschlossen werden, wenn das Lokal separat vermietet werden soll.
Das andere Ladenlokal ist seit langem gut vermietet.
Zwei der drei mit zu verkaufenden Wohnungen sind vermietet, die dritte Wohnung ist frei geworden und könnte somit für einen neuen Eigentümer auch zum Eigennutz dienen.
Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage!
