Bürofläche mit Lagerhalle

Objektnummer

3-7144

Objektanschrift

51381 Leverkusen-Opladen

Objektart

Sonstige

Objekttyp

Sonstige

Provision

2,380 Monatsmieten

Hinweise zu den Preisen

auf Anfrage

Gesamtfläche

ca. 289,00 m²

Lagerfläche

ca. 390,00 m²

Bürofläche

ca. 570,00 m²

Fläche teilbar ab

ca. 65,00 m²

Vermietbare Fläche

ca. 960,00 m²

Baujahr

2025

Verfügbar ab

VB

Beschreibung:

Das angebotene Objekt ist gerade in der Bauphase.

Die Fertigstellung ist für Mai 2025 geplant.

Es wird ein modernes Werkstatt-/Lager- und Bürogebäude entstehen, wo diverse Flächen zur Vermietung anstehen:

Die Hallenflächen sind über Rolltore (3,50 x 4 m) erreichbar. Halle 4 verfügt noch über weitere Lagerflächen im Zwischengeschoss.

Die Büros befinden sich im Obergeschoss und sind sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug erreichbar.

Verfügbare Flächen:

Derzeit stehen folgende Flächen zur Verfügung:

Büroflächen:

Bürofläche 3: ca. 134 m²

Bürofläche 6: ca. 148 m²


Hallenflächen:

Halle 4: ca. 141 m²

Die Gemeinschaftsflächen umfassen WCs, Umkleide, Aufenthaltsraum/ Teeküche.


Sollte die richtige Fläche nicht dabei sein - benennen Sie uns einfach Ihre Wünsche! Wir finden die richtige Fläche für Sie!


Mietpreise Halle/Büro:

Mietpreise : Verhandlungsbasis zzgl. Nebenkosten zzgl. ges. MwSt.

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Besonderes :

Die Hallenflächen haben eine Höhe von ca. 4,80 m, die Büros sind ca 4 m hoch.

Beheizt und gekühlt wird über eine Wärmepumpe mittels Deckengeräten.

Bei den Fenstern in den Büros handelt es sich um dreifachverglaste Fenster mit Schallschutz.

Alle Großraumbüros haben einen Doppelboden, daher sind überall Bodentanks vorhanden.

Unter der Decke werden schallschluckende Platten angebracht.

Einzelne Parkplätze können auf dem Grundstück angemietet werden.

Dieses Neubauprojekt wird in allerbester Gewerbelage von Leverkusen erstellt.
Der Standort zeichnet sich auch durch seine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnauffahrt auf die A 1 und A 3 befindet sich in direkter Nähe und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist gut, die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.