Bei dieser attraktiven Investmentmöglichkeit handelt es sich um zwei direkt nebeneinander liegenden Häuser aus den Jahren 1898 und 1965.
Aktuell werden diese hauptsächlich zu Wohnzwecken mit insgesamt ca. 224 m² Wohnfläche zzgl. ca. 25 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche genutzt.
Außerdem besteht in dem Haus eine altbekannte Gaststätte mit ca. 230 m² Gastronomiefläche, 75 Sitzplätzen und ca. 45 weiteren Sitzplätzen auf der schön angelegten Außenterrasse.
Ein eigener Garten mit Pool und Gartenhaus steht hinter dem Haus, sowie die 16 Außenstellplätze, zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch das angrenzende Waldgrundstück inkl. Bachdurchlauf mit ca. 2.157 m² Fläche.
Weitere Nebengebäude/Lager sind außerdem vorhanden.
Die genauen Grundrisse/Flächenaufstellungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Leichlingen, die malerische Blütenstadt im Rheinisch-Bergischen Kreis, liegt idyllisch zwischen Rhein, Ruhr und Wupper. Die Stadt mit etwa 28.000 Einwohnern verbindet ländlichen Charme mit guter Infrastruktur und bietet eine hohe Wohnqualität. Die zentrale Lage zwischen den Großstädten Köln, Düsseldorf und Wuppertal macht Leichlingen besonders attraktiv. Höhscheid ist ein ruhiger Ortsteil von Leichlingen, der sich durch seine gewachsene Wohnstruktur und naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Gegend profitiert von einer guten Nahversorgung und der direkten Nähe zur Natur.
Die Immobilie befindet sich in einer Lage, die sowohl Anwohner als auch auswärtige Gäste anspricht. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit, während die Umgebung durch Grünflächen und Wanderwege geprägt ist. Das Stadtzentrum von Leichlingen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist in 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die umliegenden Städte wie Leverkusen, Solingen, Köln und Düsseldorf sind mit dem Auto gut erreichbar.
Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
