Hier öffnen sich einmalige Möglichkeiten für Gastronomen mit Vision. Dieses traditionsreiche Objekt aus dem Jahr 1898 vereint Geschichte und gastronomisches Potential auf einem großzügigen Grundstück von über insgesamt ca. 3.800 m² inklusive einer Waldfläche von ca. 2.157 m².
Die gepflegte Immobilie erstreckt sich über das EG und 1.OG und bietet neben ca. 230m² Gastronomiefläche im EG auch ca. 124m² Wohnfläche im 1.OG, sowie ca. 25 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im DG.
Des Weiteren bieten Nebengebäude wie Kühlraum, Schuppen und Abstellräume weitere Nutzfläche.
Ihre Gäste finden an 75 Sitzplätzen Platz, während die Terrasse mit weiteren 45 Sitzplätzen zum Verweilen unter freiem Himmel einlädt. Besonders hervorzuheben ist die komfortable Parkplatzsituation mit 16 Außenstellplätzen, die Ihren Gästen einen entspannten Besuch ermöglicht.
Das Gasthof-Gebäude wurde über die Jahre, bis 1998, immer wieder erweitert und an zeitgemäße Anforderungen angepasst.
Abgerundet wird das Angebot durch das dazugehörige Einfamilienhaus, welches im Jahr 1965 zur Wohnnutzung umgebaut wurde und aktuell vermietet ist. Hier kann man auf ca.100 m² Wohnfläche im Fachwerkstyle gemütlich wohnen.
Diese Immobilie bietet Ihnen den Rahmen, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen und gleichzeitig in den Wohnräumen Ihr Zuhause zu finden. Eine Chance, die Herz und Geschäftssinn gleichermaßen anspricht.
Durch die ansprechenden Wohnflächen ist auch das Wohnen von mehreren Generationen denkbar.
Selbstverständlich kann die Gastronomiefläche auch für Ihre gewünschten Zwecke umgenutzt werden.
-75 Gastronomieplätze
-Sommerterrasse mit weiteren ca. 45 Sitzplätzen
-Kegelbahn
-Kachelofen
-Bar/Schänke
-teilweise einfachverglaste und isolierverglaste Fenster
- Nebengebäude wie Schuppen, Kühlhäuser, Abstellräume
Leichlingen-Witzhelden ist ein ländlich geprägter Stadtteil von Leichlingen im Rheinisch-Bergischen Kreis. Der Ort liegt zwischen Leichlingen und Solingen und ist durch Dorfcharakter, Landwirtschaft, Wald- und Naherholungsgebiete geprägt. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A1 und A3. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Witzhelden gilt als ruhiger, naturnaher Wohnstandort mit historisch gewachsenem Ortskern. Kindertagesstätten und Schulen sind ebenso fußläufig erreichbar.
Außerdem erreicht man in wenigen Fahrminuten alle Geschäfte/Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Die Immobilie befindet sich in einer Lage, die sowohl Anwohner als auch auswärtige Gäste anspricht. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit, während die Umgebung durch Grünflächen und Wanderwege geprägt ist.
