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Kaufpreis
498.000,00 EUR
Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 229,00 m²
Objektnummer
0-6309
Objektanschrift
42799 Leichlingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Kaufpreis
498.000,00 EUR
Provision
3,57 %
Kaufpreis pro m²
2.174,67 EUR
Preis pro
Monat
Wohnfläche
ca. 229,00 m²
Nutzfläche
ca. 30,00 m²
Gesamtfläche
ca. 259,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.098,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1971
Verfügbar ab
VB
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
17.07.2027 00:00:00
Energieverbrauchkennwert
202.8 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Primärer Energieträger
Heizöl
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Ausstellungsdatum
18.07.2017
Jahrgang
2014
Primärenergieträger
Öl
Beschreibung :
Baujahr : ca. 1972/73
Grundstücksgröße : ca. 1.098 m²
Einheiten : 2 Wohnungen, Einliegerwohnung möglich
Wohnfläche : insgesamt ca. 280 m²
Zimmeranzahl : 10
Parkmöglichkeiten : 1 Garage, 1 Stellplatz

Aufteilung :
Gartengeschoss : Wasch-/Trockenraum, Hausanschlussraum,2
Vorratskeller, Duschbad, Hobbyraum, großer
Büro/Gästebereich
Erdgeschoss : Diele, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur
Terrasse, Küche, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
Dachgeschoss : Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-
Zimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer, Balkon


Ausstattung :
Fenster : Kunststofffenster isolierverglast (2017)
Türen : überwiegend Holztüren
Bodenbeläge : überwiegend gefliest
Heizung : Ölheizung (Baujahr 2011)
Sanitärausstattung : modern

Besonderes :

Dieses Haus wurde im Jahr 1972/73 als 2-Familienhaus erstellt.
Eine perfekte Nutzung auch als Wohnen und Arbeiten ist hier gegeben. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die Bäder wurden bereits erneuert. Die Fenster sind im Jahre 2017 erneuert wurden.
Auf der großen Sonnenterasse kann man herrliche Mußestunde verbringen und fröhliche Grillfeste mit Familie und Freunden feiern. Sollte einmal ein Regenschauer kommen, gibt die nebenstehende Remise ausreichend Schutz. Dieses Objekt ist besonders gut geeignet für Pferdeliebhaber und/oder Angler, da die Wupper nur wenige Meter von dem Haus entfernt ist. In dem wohnlich ausgebauten Raum im Gartengeschoss befindet sich eine hochwertige Kellerbar.
Dieses Wohnhaus befindet sich in absolut idyllischer Wohnlage am Rande von Leichlingen. Die Ortskerne von Leichlingen und Solingen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen etc. sind dennoch schnell erreichbar.