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Preis
auf Anfrage
Zimmer
4
Gesamtfläche
ca. 121,40 m²
Objektnummer
3-6710
Objektanschrift
51381 Leverkusen
Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Provision
2,380 Monatsmieten
Hinweise zu den Preisen
auf Anfrage
Gesamtfläche
ca. 121,40 m²
Fläche teilbar ab
ca. 121,00 m²
Vermietbare Fläche
ca. 121,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1972
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
11.03.2028 00:00:00
Energieverbrauchkennwert
128.8 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger
Heizöl
Energieeffizienzklasse
D
Ausstellungsdatum
12.03.2018
Jahrgang
2014
Primärenergieträger
Öl
Beschreibung:

In dem angebotenen, 1972 in massiver Bauweise erstellten Gebäude steht eine Büro-/Praxisfläche mit einer Größe von ca. 121,40 m² zur Neuvermietung an. Sie wurde 2018 renoviert und befindet sich einem guten Zustand.
Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. In den Räumlichkeiten liegt überall ein pflegeleichter PVC Boden, die WCs sind mit Fliesen ausgestattet.
Der separate Eingang macht das Objekt sehr attraktiv, die Fläche ist über wenige Stufen erreichbar

Aufteilung :

Zur Zeit wird die Fläche als Arztpraxis genutzt:
Empfang, Wartezimmer, 2 Behandlungsräume, Labor, Bereich für Privatpatienten, 2 WCs.
Eine andere Aufteilung / Nutzung ist möglich.

Mietkondition:

Der Mietpreis ist auf Anfrage, in dieser ist ein Stellplatz enthalten, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 420 EUR.
Ein weiterer Stellplatz kann für 30 EUR p.m. angemietet werden.
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Mietbeginn :

Nach Vereinbarung

Lage:

Die Fläche liegt direkt an der Grenze von Opladen und Quettingen. Einkaufsmöglichkeiten und gute Verbindungen an den ÖPNV befinden sich sozusagen direkt vor der Haustür. Der Opladener Bahnhof und Busbahnhof befinden sich in direkter Nähe. Auch die Innenstadt von Opladen ist bequem erreichbar.
Die Fläche liegt direkt an der Grenze von Opladen und Quettingen. Einkaufsmöglichkeiten und gute Verbindungen an den ÖPNV befinden sich sozusagen direkt vor der Haustür. Der Opladener Bahnhof und Busbahnhof befinden sich in direkter Nähe. Auch die Innenstadt von Opladen ist bequem erreichbar.
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