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Kaufpreis
420.000,00 EUR
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Objektnummer
0-6524
Objektanschrift
51381 Leverkusen
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
420.000,00 EUR
Provision
3,57 %
Kaufpreis pro m²
2.800,00 EUR
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Gesamtfläche
ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 694,00 m²
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1963
Verfügbar ab
vermietet
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
10.01.2029 00:00:00
Endenergiebedarf
266.5
Primärer Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
H
Ausstellungsdatum
11.01.2019
Jahrgang
2014
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung :
Baujahr : 1963
Grundstücksgröße : ca. 694 m²
Zimmeranzahl : 5 Zimmer
Wohnfläche : ca. 150 m²
Parkmöglichkeiten : eine Garage und zwei Stellplätze

Aufteilung :

Kellergeschoss : Waschküche, Heizungsraum, Vorrats-
keller, Kellerausgang
Erdgeschoss : Eingangsbereich
Wohnung 1 : Flur, Duschbad, Küche, Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum/
Gäste-WC, große Terrasse
Dachgeschoss : Flur
Wohnung 2 : Flur, Wohnzimmer, Duschbad, Küche, 2
Schlafzimmer, kl. Duschbad, Balkon
Spitzboden : Stauraum

Ausstattung :
Fenster : Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Türen : Holztüren
Heizung : Gaszentralheizung (2012)
Bodenbeläge : Parkett, Fliesen, Laminat, Teppichboden

Besonderes :
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über einen wunderschönen Garten mit Blick ins Grüne. Im Jahr 1993 wurde an die Garage noch ein Raum angebaut und über Garage und den neu erstellten Raum aufgestockt.
Das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt und ist vermietet. Vor ca. 5 Jahren wurde das Erdgeschoss umfangreich renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung, die Mieter dieser Einheit nutzen den Garten. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Für das Abstellen von Fahrzeugen stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 700 EUR für das Erdgeschoss und 560 EUR für das Dachgeschoss (jeweils Kaltmiete pro Monat, ohne Nebenkosten).


Wichtiger Hinweis:
Da Diskretion bei uns groß geschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden. Aus diesem Grund empfehlen wir eine telefonische Kontaktaufnahme.
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in absolut ruhiger und bevorzugter Lage von Leverkusen-Pattscheid. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken und Schulen sind teilweise zu Fuß, teilweise mit dem Auto schnell erreichbar.
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