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Preis
auf Anfrage
Büro.-/Praxisfläche
ca. 65,00 m²
Objektnummer
3-7120
Objektanschrift
40764 Langenfeld-Immigrath
Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Provision
2,380 Monatsmieten
Hinweise zu den Preisen
auf Anfrage
Gesamtfläche
ca. 65,00 m²
Bürofläche
ca. 65,00 m²
Fläche teilbar ab
ca. 22,00 m²
Vermietbare Fläche
ca. 65,00 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
kurzfristig
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
05.06.2029 00:00:00
Primärer Energieträger
Erdgas
Stromwert
3.9
Wärmewert
9.6
Energieeffizienzklasse
A+
Ausstellungsdatum
06.06.2019
Jahrgang
2014
Primärenergieträger
Gas
Die angebotene Büroeinheit befindet sich in einem sehr ansprechenden Bürohaus in zentrumsnaher Lage von Langenfeld.

Büroeinheiten im 1.OG:

Raum 4 und Raum Zeichnen: ca. 65 m² inkl. Gemeinschaftsfläche von WCs und Teeküche

Verfügbar: ab 01.01.2025 (nach Absprache auch früher)

Die beiden Räume können nach Absprache auch getrennt angemietet werden. Teilen Sie uns gerne Ihre Vorstellung mit und wir werden Ihnen weiterhelfen!

Parkmöglichkeiten:

Hinter dem Objekt stehen Stellplätze zur Anmietung frei.
Stellplätze können für 30,00 EUR netto monatlich angemietet werden.

Größere Flächen bis zu ca. 260 m² stehen in dem Haus aktuell auch zur Verfügung!

Mietpreise :

Miete: auf Anfrage (je nach Mietlaufzeit) zzgl. Nebenkostenvorauszahlung/Nebenkostenpauschale zzgl. ges. MwSt.

Nebenkosten: 4,00 EUR/m² insgesamt inkl. Stromkosten

Kaution: 3 Monatsmieten

Stellplätze können für EUR 30,00 zzgl. ges. MwSt. angemietet werden

Besonderes :

Die angebotene Immobilie hat einen sehr repräsentativen Eingangsbereich. Bereits beim Betreten schaut man auf die Galerie, die zu den einzelnen Büroräumen im 1. OG führt.
Alle Büroräume befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind mit Teppichboden versehen.
Grundsätzlich befindet sich das Objekt durch ständige Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten in einem sehr guten Zustand. Derzeit wird z.B. ein hochwertiger Hochwasserschutz errichtet. In diesem Zuge steht auch die Erneuerung der Grünflächen an.
Das Haus ist mit CAT 7 verkabelt.

Hat eine der Flächen Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!


Wichtiger Hinweis:
Da Diskretion bei uns groß geschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden. Aus diesem Grund empfehlen wir eine telefonische Kontaktaufnahme.

Kaution: 3 Monatsmieten
Das Bürogebäude liegt in Zentrumsnähe und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Unweit von dem Bürogebäude entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und auch Restaurants bzw. Imbisse, so dass Sie und Ihre Mitarbeiter genug Möglichkeiten haben Ihre Mittagspause zu verbringen.
Auch das Gewerbe-/und Industriegebiete von Langenfeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Autobahnanbindung ist hervorragend, in wenigen Fahrminuten erreicht man die Anschlussstellen zur A3/A59 in Richtung Köln, Dortmund, Düsseldorf.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
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