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Kaufpreis
auf Anfrage
Büro.-/Praxisfläche
ca. 390,00 m²
Objektnummer
3-6738
Objektanschrift
51379 Leverkusen
Objektart
Büro / Praxis
Provision
2 Monatsmieten zzgl. ges. UmSt.
Kautionshinweis
2 Kaltmieten
Hinweise zu den Preisen
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche
ca. 164,00 m²
Bürofläche
ca. 390,00 m²
Fläche teilbar ab
ca. 90,00 m²
Vermietbare Fläche
ca. 540,00 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
VB
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
16.03.2028 00:00:00
Energieverbrauchkennwert
135 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Primärer Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
E
Ausstellungsdatum
17.03.2018
Jahrgang
2014
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung:

Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in einem Haus, welches 1973 in massiver Bauweise errichtet wurde und überwiegend gewerblich genutzt wird. Zuletzt wurde das Haus 2018 modernisiert. Die Einheiten sind mit Isolierglasfenstern ausgestattet. In den Räumlichkeiten liegt Parkett und PVC-Boden, die Sanitärbereiche sind gefliest. Über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgeräte erfolgt die Warmwasserbereitung.
Ein Aufzug erschließt die Flächen im Haus. Dieser wird allerdings derzeit repariert, weil er durch das Hochwasser zu Schaden gekommen ist.

Balkone und die tolle Aufteilung der Gewerbeeinheiten machen das Objekt sehr attraktiv.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Anmietung zur Verfügung:

3. OG : ca. 164 m²

Eventuell besteht die Möglichkeit die Fläche zu teilen und somit getrennt anzumieten.

Mietkondition: Verhandlungsbasis zzgl. Nebenkostenvorauszahlung

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Ein Stellplatz kann mit angemietet werden.

Lage:

In unmittelbarer Nähe der Gewerbeeinheit liegt die Fußgängerzone von Leverkusen-Opladen. Die Verbindungen an den ÖPNV sind durch die Haltestellen direkt vor der Haustüre sowie durch den Opladener Bahnhof bzw. Busbahnhof sehr gut. Durch diverse Parkhäuser in unmittelbarer Nähe und den Opladener Marktplatz, stehen auch den Autofahrern ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zahlreiche Geschäfte, sowie Ärzte und Kreditinstitute im direkten Umfeld decken den täglichen Bedarf ab.

Kaution: 2 Kaltmieten
Lage :
In unmittelbarer Nähe der Gewerbeeinheit liegt die Fußgängerzone von Leverkusen-Opladen. Die Verbindungen an den ÖPNV sind durch die Haltestellen direkt vor der Haustüre sowie durch den Opladener Bahnhof bzw. Busbahnhof sehr gut. Durch diverse Parkhäuser in unmittelbarer Nähe und den Opladener Marktplatz, stehen auch den Autofahrern ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zahlreiche Geschäfte, sowie Ärzte und Kreditinstituten im direkten Umfeld decken den täglichen Bedarf ab.
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