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Preis
auf Anfrage
Gesamtfläche
ca. 2.100,00 m²
Objektnummer
3-6307
Objektanschrift
51379 Leverkusen
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Provision
2,38 Monatsmieten
Hinweise zu den Preisen
Auf Anfrage
Gesamtfläche
ca. 2.100,00 m²
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
06.07.2025 00:00:00
Primärer Energieträger
Erdgas
Stromwert
25
Wärmewert
235
Baujahr
1976
Ausstellungsdatum
07.07.2015
Jahrgang
2014
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung:

Verkaufsfläche EG: ca. 1.100 m² zzgl. Nebenräume
Nebenräume + Lager UG: ca. 380 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 1.600 m²

Bezugstermin: nach Vereinbarung kurzfristig möglich

Parkmöglichkeiten: ausreichend vorhanden

Miete: Verhandlungsbasis zzgl. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. ges. MwSt.

Kaution: 3 Monatsmieten

Besonderes:

Die angebotene Einzelhandels-/Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn-/ Geschäftshaus, welches zentral in Leverkusen-Opladen gelegen ist.
Die Fläche ist ebenerdig und bietet somit einen barrierefreien Zugang sowie gute Anlieferungsmöglichkeiten. Ein Lastenaufzug ist vorhanden.

Auch eine Aufteilung der Flächen im Erdgeschoss ist möglich, z.B. in der Größenordnung ca. 400 und ca. 600 m².

Großzügige Parkmöglichkeiten werden durch Abbruch bestehender Hallen-/ Lagerflächen entstehen.

Umbauarbeiten / Renovierungsarbeiten können in Absprache mit dem neuen Mieter vorgenommen werden.
Das Objekt liegt in exponierter Lage in Lev.-Opladen. Eine sehr gute Infrastruktur sowie hervorragende Verkehrsanbindungen an die A1/A3/A57 zeichnen diesen Standort aus.
Der Stadtteil Opladen ist der größte von Leverkusen. Durch die Entwicklung der neuen Bahnstadt (nbs:o) entstanden in den letzten Jahren bereits zahlreiche Wohn- und Gewerbestandorte, weitere Büro- und Einzelhandelsflächen und ein Hochschulstandort der Technischen Hochschule Köln werden in den nächsten Jahren noch folgen.