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Preis
Auf Anfrage
Lagerfläche
ca. 1.000,00 m²
Objektnummer
3-6606
Objektanschrift
40764 Langenfeld
Objektart
Halle
Objekttyp
Halle
Provision
2,38 Monatsmieten
Hinweise zu den Preisen
Auf Anfrage
Gesamtfläche
ca. 1.470,00 m²
Lagerfläche
ca. 1.000,00 m²
Freifläche
ca. 1.210,00 m²
Bürofläche
ca. 470,00 m²
Vermietbare Fläche
ca. 1.470,00 m²
Hallenhöhe
6,90
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
16.09.2024 00:00:00
Primärer Energieträger
Erdgas
Stromwert
35.1
Wärmewert
28.1
Baujahr
2000
Ausstellungsdatum
16.09.2014
Jahrgang
2014
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung :
Die angebotenen Hallen und Büro-/Serviceflächen befinden sich in einem ansprechenden Objekt in guter Gewerbelage von Langenfeld, welches im Jahr 2000 erstellt wurde.
Die Nutzfläche gesamt beträgt ca. 1.470 m².

Aufteilung:
Hallenfläche: ca. 800 m²
Hallenfläche einseitig offen: ca. 200 m²
Büro-/Ausstellung: ca. 470 m²
Freifläche: ca. 1.210 m²

Mietpreis: Verhandlungsbasis zzgl. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. ges. MwSt.

Kaution: 3 Monatsmieten

Besonderes:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges multifunktionales Gewerbeobjekt, welches unterschiedlichster Nutzung zugeführt werden kann. Die Halle und auch die Büroflächen können ohne Probleme variabel aufgeteilt werden.
Die Hallenfläche hat eine Traufhöhe von 6,90 m.
5 große Rolltore sind vorhanden (4 x 4,25 m).
Die Bodenbelastbarkeit beträgt 10 t / m².

Alle Flächen werden optimal durch Fenster, Lichtbänder und Lichtkuppeln mit Tageslicht versorgt. Die Büroflächen sind hochwertig ausgestattet. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind jeweils 2 WCs vorhanden. Im Obergeschoss ist außerdem eine Teeküche installiert.

Die Halle ist derzeit nicht beheizbar, allerdings sehr gut gedämmt. Die Dachdämmstoffstärke beträgt 100 mm, die Thermowände der Halle haben einen Hartschaumkern von 80 mm. Auf Wunsch könnte eine Heizung installiert werden. Der Mietpreis wird dann entsprechend der Mietvertragslaufzeit angepasst.

Die Zufahrt ist für 18m Euro-Auflieger geeignet, Zufahrt und Parkflächen sind gepflastert. Insgesamt sind 38 Parkplätze vorhanden.

Lage:
Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter Gewerbelage von Langenfeld, unweit der Autobahnauffahrt Langenfeld (A3) entfernt. Die Verkehrsanbindung zu den Autobahnkreuzen Leverkusen, Köln, Düsseldorf etc. ist optimal. Auch die Flughäfen Köln und Düsseldorf sind sehr schnell erreichbar.

Sollten Sie größere Flächen benötigen, sprechen Sie uns einfach an!

Da Diskretion bei uns groß geschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden. Aus diesem Grund empfehlen wir eine telefonische Kontaktaufnahme.
Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter Gewerbelage von Langenfeld, unweit der Autobahnauffahrt Langenfeld (A3) entfernt. Die Verkehrsanbindung zu den Autobahnkreuzen Leverkusen, Köln, Düsseldorf etc. ist optimal. Auch die Flughäfen Köln und Düsseldorf sind sehr schnell erreichbar.
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