Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zweiter Reihe von einem Wohn-/ Geschäftshaus, welches zentral in Leverkusen-Opladen gelegen ist.
Die Fläche ist bis auf 240 m² im Obergeschoss ebenerdig und bietet somit einen barrierefreien Zugang.
Die Flächen sind überwiegend beheizbar, zusätzlich ist eine Lüftungsanlage in den vorderen Flächen installiert.
Ausstattungsmaßnahmen könnten noch mit dem neuen Mieter abgestimmt werden.
Denkbar wäre wieder eine Nutzung als Abhollager, Zweiradzentrum, Reha-Zentrum, aber auch Architekten, Ingenieure oder Nutzer aus der Kreativwirtschaft könnten hier ihr neues Zuhause finden.
Ein Teilbereich der Flächen ist als Lagerfläche oder auch Abstellfläche für z.B. Autos nutzbar.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Lage:
Das Objekt liegt in zentraler Lage in Lev.-Opladen. In direkter Nähe beginnt die Fußgängerzone. Eine sehr gute Infrastruktur sowie hervorragende Verkehrsanbindungen an die A1/A3/A57 zeichnen diesen Standort aus.
Der Stadtteil Opladen ist der größte von Leverkusen. Durch die Entwicklung der neuen Bahnstadt (nbs:o) entstanden in den letzten Jahren bereits zahlreiche Wohn- und Gewerbestandorte, weitere Büro- und Einzelhandelsflächen und ein Hochschulstandort der Technischen Hochschule Köln werden in den nächsten Jahren noch folgen.
Wichtiger Hinweis:
Da Diskretion bei uns groß geschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden. Aus diesem Grund empfehlen wir eine telefonische Kontaktaufnahme.
