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Kaltmiete zzgl. NK
550,00 EUR
Gesamtfläche
ca. 55,00 m²
Objektnummer
3-6308
Objektanschrift
51373 Leverkusen-Wiesdorf
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Hinweise zu den Preisen
auf Anfrage
Gesamtfläche
ca. 55,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 250,00 m²
Vermietbare Fläche
ca. 55,00 m²
Baujahr
1960
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
04.07.2028 00:00:00
Energieverbrauchkennwert
140 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Primärer Energieträger
Heizöl
Ausstellungsdatum
04.07.2018
Jahrgang
2014
Primärenergieträger
Öl
Objektbeschreibung:

Nutzfläche: Ladenlokal ca. 55 m²
Aufteilung: großer Raum, komplett eingerichtete Teeküche, Duschbad/WC
Parkmöglichkeiten: Stellplätze können angemietet werden, öffentliche Stellplätze vor dem Ladenlokal

Mietpreis: EUR 550,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung, jeweils zzgl. ges. MwSt.
Kaution: EUR 2.000

Mietbeginn: nach Vereinbarung kurzfristig möglich

Besonderes:

Das angebotene Ladenlokal wurde früher als Reisebüro genutzt. Das Objekt ist frisch renoviert und befindet sich demzufolge in einem Top-Zustand. Es wurde hochwertiger Vinylboden neu verlegt. Das Duschbad sowie die Küche mit Einbauküche sind erst vor kurzem erneuert worden.
Eine große Fensterfläche sorgt für die nötige Präsentationmöglichkeit.
Das Ladenlokal eignet sich für Büroräume (z.B. Versicherungen) sowie als Verkaufsfläche (z.B. Kiosk, Bäckerei).


Lage:

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus in einer verkehrsberuhigten, dennoch zentralen Lage von Leverkusen-Wiesdorf.
Die Fußgängerzone von Wiesdorf sowie der Bahnhof sind in nicht einmal 5 Gehminuten problemlos zu erreichen. Der Standort zeichnet sich auch durch seine optimalen Autobahnanbindungen an die Großstädte Köln und Düsseldorf aus.
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