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Kaufpreis
14.500.000,00 EUR
Büro.-/Praxisfläche
ca. 12.000,00 m²
Objektnummer
3-6341
Objektanschrift
40764 Langenfeld
Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürohaus
Kaufpreis
14.500.000,00 EUR
Provision
3,57 %
Kautionshinweis
3 Monatsmieten
Hinweise zu den Preisen
Auf Anfrage
Gesamtfläche
ca. 15.000,00 m²
Lagerfläche
ca. 3.000,00 m²
Bürofläche
ca. 12.000,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 18.826,00 m²
Vermietbare Fläche
ca. 15.000,00 m²
Baujahr
2010
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
17.12.2024 00:00:00
Stromwert
24
Wärmewert
63
Ausstellungsdatum
18.12.2014
Jahrgang
2014
Primärenergieträger
Gas
Diese Liegenschaft wurde im Jahr 2010 erbaut bzw. saniert und im Jahr 2012 erweitert und teilt sich auf in 3 Objekte mit insgesamt ca. 15.000 m² Büro-/Gewerbeflächen.

Bauteil A mit insgesamt einer Miet-Fläche von ca 7.665 m², davon ca 2.090 m² Keller/Lagerfläche

Bauteil B mit insgesamt einer Miet-Fläche von ca 4.540 m², davon ca 465 m² Keller/Lagerfläche

Bauteil C mit insgesamt einer Miet-Fläche von ca 2.900 m², davon ca 605 m² Keller/Lagerfläche

Insgesamt beläuft sich die Grundstücksgröße des gesamten Areals (Grund und Boden) auf 18.826 m²

Auf dem gesamten Areal stehen 190 PKW Stellplätze zur Verfügung


Kaufpreise

Der Gesamtkaufpreis für das Objekt beläuft sich auf 14.50 Mio Euro, zzgl. ges. Mehrwertsteuer. Es besteht auch die Möglichkeit, die Bauteile A, B und C einzeln zu erwerben, auch jeweils zzgl. ges. MwSt. Kaufpreise erhalten Sie auf Anfrage.

Wichtiger Hinweis:

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.ris-immobilien.de sowie bei www.ivd24.de

Da Diskretion bei uns groß geschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden. Aus diesem Grund empfehlen wir eine telefonische Kontaktaufnahme.


Kaution: 3 Monatsmieten
Der Gewerbekomplex befindet sich in exponierter Lage, im nördlich gelegenen Gewerbegebiet von Langenfeld und bietet somit einen idealen Standort für Geschäftsniederlassungen inmitten des Städtedreiecks Düsseldorf-Köln-Wuppertal. Die BAB-Anbindungen zur A 3 und A 46 und A 59 befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich Bushaltestellen sowie ein S-Bahn-Anschluss (Langenfeld-Berghausen).
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