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Kaltmiete zzgl. NK
1.344,00 EUR
Gesamtfläche
ca. 336,00 m²
Objektnummer
3-5677
Objektanschrift
51371 Leverkusen
Objektart
Halle
Provision
3,57 Monatsmieten
Kaltmiete zzgl. NK
1.344,00 EUR
Mietpreis pro m²
4,50 EUR
Kautionshinweis
3 Monatsmieten
Gesamtfläche
ca. 336,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 30.000,00 m²
Fläche teilbar ab
ca. 112,00 m²
Vermietbare Fläche
ca. 10.000,00 m²
Das angebotene Objekt wurde im Jahr 1996 erstellt. Auf dem ca. 30.000 m² großen Grundstück entstand ein modernes Logistikzentrum mit hochwertig ausgestattetem Verwaltungsgebäude und zusätzlichem Büro- und Lagergebäude.

Die Vermietung der Flächen kann komplett, aber auch in Teilflächen (Büros ab ca. 25 m², Hallenflächen ab ca. 112 m²) erfolgen, da verschiedene Erschließungsmöglichkeiten gegeben sind.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Verfügung:
112 m², 225 m², 336 m², - größere Flächen auf Anfrage.

Das Ensemble besteht aus verschiedenen Gebäuden. Den größten Teil nimmt die im Zentrum des Grundstücks gelegene Halle als Lager- bzw. Umschlagsfläche ein (ca. 2.260 m²) zzgl. zweier großer Verteilerlager á ca. 1.377 und 1.588 m² mit einer großen Anzahl von Rolltoren. Dazu gehören noch Sozialräume mit ca. 33 m² Nutzfläche.

Das repräsentative Verwaltungsgebäude (gesamt a. 1.700 m²)ist variabel aufteilbar. Hier befinden sich zahlreiche Büros, sowohl als Großraum- als auch als Einzelbüros mit Empfang, Sekretariat, diversen Nebenflächen wie WC Anlagen, Umkleiden, Teeküchen etc.

Der zweigeschossige Büro-/Hallentrakt beherbergt weitere ca. 1.157 m² Bürofläche, teilweise direkt verbunden mit weiteren ca. 1.275 m² Hallenfläche. Im vorderen Bereich dieses Gebäudes befindet sich auch komplett eingerichtete Kantine, die auch angemietet werden kann.

Wichtiger Hinweis:
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.ris-immobilien.de !!
Da Diskretion bei uns groß geschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden.

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Kaution: 3 Monatsmieten
Die Gewerbeimmobilie liegt in sehr guter Gewerbelage von Leverkusen. Der Standort zeichnet sich durch seine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnauffahrt auf die A 59 mit schnellster Anbindung an die A 1 und A 3 befindet sich in direkter Nähe und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist gut, die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls ist die S-Bahn-Anbindung durch die Anschlussstelle in Rheindorf sehr schnell erreichbar.
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