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Kaltmiete zzgl. NK
1.800,00 EUR
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 127,00 m²
Objektnummer
0-7039
Objektanschrift
42799 Leichlingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Kaltmiete zzgl. NK
1.800,00 EUR
Mietpreis pro m²
14,17 EUR
Nebenkosten
320,00 EUR
Stellplatz Freiplatz Miete
50,00 EUR
Kaution
5.550,00 EUR
Wohnfläche
ca. 127,00 m²
Gesamtfläche
ca. 127,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 201,00 m²
Anzahl Etagen
4
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
2024
Verfügbar ab
01.07.2024
Beschreibung:

Baujahr: 2024
Grundstücksgröße: ca. 201 m²
Zimmeranzahl: 5 Zimmer
Wohnfläche: ca. 127 m²
Einzugstermin: voraussichtlich 01.07.2024
Parkmöglichkeiten: 1 Stellplatz

Miete:

Kaltmiete : 1.800,00 EUR
1 Stellplatz : 50,00 EUR
Nebenkosten-
vorauszahlung : 320,00 EUR

Gesamtmiete : 2.170,00 EUR EUR

Kaution : 5.550,00 EUR (3 Monatsmieten)

Aufteilung:

Kellergeschoss: Flur, Kellerraum, HAR/Waschkeller

Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse

Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer


Ausstattung:

Fenster: Kunststofffenster (weiß) mit Dreifachverglasung; elktrische Rollläden an allen geraden Fenstern

Türen: weiß

Bodenbeläge: Meister Laminat in Eiche Atakama, Gäste-WC und Badezimmer gefliest


Besonderes:

Dieses wunderschöne Neubaureihenhaus freut sich zum 01.07.2024 auf seine neuen Bewohner.
Beim Betreten des Hauses verspürt man sofort eine Wärme, die nicht nur durch die Fußbodenheizung mittels moderner Wärmepumpe, sondern auch durch die geschmackvollen Bodenbeläge versprüht wird. Linker Hand gelangt man in das Gäste-WC, geradeaus in den hellen Wohn-Essbereich mit angrenzender offen gestalteter Küche.
Aus dem Wohnbereich betritt man die Terrasse und den großen eingezäunten Garten, der bereits bei Einzug mit Rollrasen versehen sein wird.
Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschtisch. Diese Etage wird durch 2 Schlafräume abgerundet.
Wem der Platz noch immer nicht reicht, hat im Dachgeschoss 2 weitere Schlafzimmer und einen kleinen Flur.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz.

Da es sich um einen Neubau handelt wird der Energieausweis noch erstellt.
Lagebeschreibung :

Wegen seiner Obstplantagen erhielt die Stadt Leichlingen den Namenszusatz, Blütenstadt. Auf halbem Weg zwischen Köln und Düsseldorf befindet sich ein wahres Erholungsgebiet mit seinen kleinen Ortschaften, unzähligen Wander-und Radwegen z.B. entlang der Wupper aber auch einem freundlichen und modernen Stadtzentrum mit schöner Fußgängerzone.
Umliegende Städte erreichen Sie in wenigen Minuten. Leichlingen liegt nahe an der Autobahn A3 in Richtung Oberhausen - Frankfurt am Main und besitzt daher eine gute Verkehrsanbindung an das Ruhrgebiet und andere Ballungszentren
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