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Kaufpreis
765.000,00 EUR
Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 212,00 m²
Objektnummer
0-6555
Objektanschrift
51371 Leverkusen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Kaufpreis
765.000,00 EUR
Provision
3,570 %
Kaufpreis pro m²
3.608,49 EUR
Preis X-fache
47.22
Wohnfläche
ca. 212,00 m²
Gesamtfläche
ca. 212,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 509,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Baujahr
1935
Verfügbar ab
vermietet
Bereits vermietet
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
14.05.2027 00:00:00
Endenergiebedarf
129
Primärer Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1958
Ausstellungsdatum
15.05.2017
Jahrgang
2014
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung:

Diese außergewöhnliche Immobilie hat eine lange Entwicklung durchgemacht:

Das ursprüngliche Haus 1 wurde im Jahr 1935 erbaut. Ein Anbau erfolgte im Jahr 1958, welcher dann im Jahr 1991 aufgestockt wurde (Haus 2).

Daher befinden sich jetzt sozusagen zwei Doppelhaushälften im Objekt.

Parkmöglichkeiten: überlange Garage mit Stellplatzfläche davor, separater Stellplatz

Bezug : beide Häuser sind derzeit vermietet

Aufteilung Haus 1:

Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Bad
Erdgeschoss: Diele, großer Wohn-/Essbereich, Küche, kleiner Wintergarten mit Ausgang auf den Hof
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit Aufgang zum Dachgeschoss, kleines Arbeitszimmer
Dachgeschoss: Stauraum, nicht ausgebaut


Aufteilung Haus 2:

Kellergeschoss: 3 Kellerräume
Erdgeschoss: Diele, großer Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC
Obergeschoss: großer Flur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad
Dachgeschoss: als Studio ausgebaut

Ausstattung Haus 1:

Bodenbelag : überwiegend Parkett, Laminat, Fliesen
Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Türen : Holztüren
Heizung: Gasheizung: Baujahr 1999

Ausstattung Haus 2:

Bodenbelag : überwiegend Laminat, Fliesen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Türen : Holztüren
Heizung: Gasheizung: Baujahr 2002

Besonderes :

Die angebotene Immobilie ist derzeit vermietet. Das Haus eignet sich mittelfristig perfekt für eine große Familie, in der jeder seinen abgeschlossenen Bereich hat. Eine Vermietung nur eines Teilbereichs wäre ebenfalls möglich.
Im pflegeleicht angelegten Garten kann man nach getaner Arbeit wunderbar entspannen und die Sonne genießen.
Eine große Garage mit Grube sowie weitere Abstellfläche birgt Platz für allerlei Gartengeräte.
Dieses schöne Doppelhaus befindet sich in sehr guter ruhiger Wohnlage von Hitdorf.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Die Auffahrten zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Leverkusen und Köln sind nur unweit entfernt, ebenso wie die S-Bahnstation in Leverkusen Rheindorf.
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