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Kaltmiete zzgl. NK
2.965,00 EUR
Gesamtfläche
ca. 332,00 m²
Objektnummer
3-6541
Objektanschrift
40764 Langenfeld
Objektart
Halle
Objekttyp
Halle
Provision
2,38 Monatsmieten
Kaltmiete zzgl. NK
2.965,00 EUR
Nebenkosten
450,00 EUR
Kaution
9.500,00 EUR
Gesamtfläche
ca. 332,00 m²
Fläche teilbar ab
ca. 166,00 m²
Vermietbare Fläche
ca. 330,00 m²
Hallenhöhe
4,00
Baujahr
1984
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
12.11.2028 00:00:00
Energieverbrauchkennwert
164.4 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger
Erdgas
Stromwert
0.7
Wärmewert
148.3
Ausstellungsdatum
12.11.2018
Jahrgang
2014
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung:

Bei der angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um eine schöne Verkaufshalle mit Bürofläche, die sich in einem modernen Gewerbeobjekt mit insgesamt 4 Mietern befindet.
Die Halle wurde seinerzeit aus 2 separaten Hallen zu einer Einheit zusammen gefasst, eine Teilung in zwei kleine Hallen mit jeweils einem Büro kann jederzeit wieder erfolgen, da es auch zwei separate Eingänge gibt.

Hallengröße: 2 x ca. 141 m²
Büros + Wc?s: 2 x ca. 25 m²
Gesamtfläche: ca. 332 m²

Mietpreis:

Miete (monatlich): 2.965,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung
450,00 EUR zzgl. ges. MwSt.
Stellplätze: anmietbar
Kaution: EUR 9.500
Frei ab: nach Vereinbarung kurzfristig möglich

Ausstattung:

Die Büros sind mit Teppichboden oder PVC ausgelegt.
Jede Einheit verfügt über 2 WCs sowie eine Teeküche.
Die Hallenfläche ist mit Epoxidharzboden versehen, die Bodenbelastung beträgt 2.000 kg / m²

Da Diskretion bei uns groß geschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden. Aus diesem Grund empfehlen wir eine telefonische Kontaktaufnahme.

Wichtiger Hinweis:
Da Diskretion bei uns groß geschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden. Aus diesem Grund empfehlen wir eine telefonische Kontaktaufnahme.
Die Gewerbeeinheit liegt in einer guten Gewerbelage.
Die B 8 sowie die BAB Richtung Düsseldorf und Köln sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Bus- und Bahnhaltestellen sowie S-Bahnanschluss sind ebenfalls in der Nähe.
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