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Preis
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche
ca. 1.000,00 m²
Objektnummer
3-6493
Objektanschrift
40764 Langenfeld
Objektart
Halle
Objekttyp
Halle
Hinweise zu den Preisen
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche
ca. 1.000,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.800,00 m²
Fläche teilbar ab
ca. 287,00 m²
Hallenhöhe
6,60
Baujahr
2018
Beschreibung:
Bei den zur Vermietung anstehenden Flächen handelt es sich um eine freistehende Neubau Halle mit Bürotrakt.
(Fertigstellung ca. Oktober 2018)

Derzeit stehen folgende Flächen zur Neuvermietung an:

Hallenfläche : ca. 735 m² (teilbar ab 287 m²)
Bürofläche EG : ca. 127 m²
Bürofläche OG : ca. 127 m²
Grundstück : ca. 1.800 m²

Hallenfläche:
Hallen-/ Geschosshöhe: 6,6 m
Hallenboden ist aus Beton
Lichtkuppeln mit Lüftungsfunktion
Elektroanschlüsse: 230 V und 380 V
LED Beleuchtung
Tageslicht über Fenster im EG

Büroflächen:
EG/OG: Nebenflächen mit WCs und Teeküchenanschlüssen
Gaszentralheizung
Glasfaseranschluss
Teppichböden im Büro
Arbeitsplatzverkabelung über Fensterbrüstungskanal und Abhangdecken

Besonderes:
Die Halle kann auf Wunsch in zwei separate Mieteinheiten unterteilt werden. Beide Hallen sind ebenerdig anfahrbar. Die Halle 2 hat einen direkten Zugang zur Büroeinheit im Erdgeschoss.
Sektionaltore ermöglichen die Andienung mit 18 m Sattelzügen problemlos. Die Andienung ist überdacht, so kann auch bei schlechtem Wetter die Be - und Endladung erfolgen.
Wahlweise kann die Bürofläche im 1.OG mit der Bürofläche im Erdgeschoss zusammen genutzt werden. Zusätzlich kann die Bürofläche im 1.OG mit der Halle 1 kombiniert werden.
Ausreichend Stellplätze oder gepflasterte Freiflächen stehen zur Verfügung.



Kaution: 3 MM
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem gut erreichbaren Gewerbeobjekt. Diverse Autobahnauffahrten befinden sich in direkter Nähe und sind schnell zu erreichen. Des Weiteren befinden sich mehrere Flughäfen in einem Umkreis von 20-30 Km.
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