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Preis
auf Anfrage
Gesamtfläche
ca. 5.320,00 m²
Objektnummer
3-5615
Objektanschrift
40764 Langenfeld
Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Hinweise zu den Preisen
Auf Anfrage
Gesamtfläche
ca. 5.320,00 m²
Fläche teilbar ab
ca. 350,00 m²
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
17.12.2024 00:00:00
Primärer Energieträger
Erdgas
Stromwert
122
Wärmewert
87
Baujahr
2000
Ausstellungsdatum
18.12.2014
Jahrgang
2014
Primärenergieträger
Gas
Die zur Vermietung stehenden Büroflächen sind Teil eines modernen Gewerbekomplexes.

Derzeit stehen ca. 11.000 m² an Bürofläche zur Neuvermietung an.

Insgesamt gibt es 3 Gebäude, die im Jahre 2010 mithilfe eines Neubaubautraktes miteinander verbunden wurden.

In diesem befinden sich insgesamt ca. 3.635 m² Büroflächen sowie ca. 465 m² Keller-/Lagerfläche. Ein großzügiger Eingangsbereich/Foyer, mit verglastem Personenaufzug, verbindet alle Etagen miteinander.

Jede Etage verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.150 1.290 m². Einzelne Büroeinheiten stehen ab ca. 350 m² zur Verfügung.

Ein weiteres Gebäude (gesamt ca. 7.670 m²) mit 2 x ca. 2.500 m² steht ebenfalls zur Anmietung an.

Im dritten Gebäude sind ca. 2.200 m² an Büroflächen und ca. 600 m² an Keller/Lagerfläche zu vermieten.

Die Flächen können separat oder zusammen angemietet werden.

Spezielle Aufteilungen uns Ausstattungswünsche können nach
Absprache berücksichtigt werden. Gerne werden wir prüfen, ob Ihre Vorstellung in diesem Objekt realisierbar ist. Alle Flächen können nach Vereinbarung übergeben werden.

Mietkonditionen:

Miete: VB zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und ges. MwSt.

Kaution: 3 Monatsmieten

Eine langfristige Anmietung ist erwünscht.

Parkmöglichkeiten:
Insgesamt stehen bis zu 190 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Diese können bei Bedarf für 35,00 EUR mtl. + ges. MwSt. pro Stellplatz angemietet werden.


Wichtiger Hinweis:

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.ris-immobilien.de !!

Da Diskretion bei uns groß geschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden. Aus diesem Grund empfehlen wir eine telefonische Kontaktaufnahme.




Kaution: 3 Monatsmieten
Der Gewerbekomplex befindet sich in exponierter Lage, im nördlich gelegenen Gewerbegebiet von Langenfeld und bietet somit einen idealen Standort für Geschäftsniederlassungen inmitten des Städtedreiecks Düsseldorf-Köln-Wuppertal. Die BAB-Anbindungen zur A 3 und A 46 und A 59 befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich Bushaltestellen sowie ein S-Bahn-Anschluss (Langenfeld-Berghausen).
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