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Preis
Preis auf Anfrage
Büro.-/Praxisfläche
ca. 11.000,00 m²
Objektnummer
3-5615
Objektanschrift
40764 Langenfeld
Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Provision
Keine Mieterprovision
Hinweise zu den Preisen
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche
ca. 6.100,00 m²
Lagerfläche
ca. 2.500,00 m²
Bürofläche
ca. 11.000,00 m²
Fläche teilbar ab
ca. 350,00 m²
Vermietbare Fläche
ca. 11.000,00 m²
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
17.12.2024 00:00:00
Primärer Energieträger
Erdgas
Stromwert
122
Wärmewert
87
Baujahr
2000
Ausstellungsdatum
18.12.2014
Jahrgang
2014
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung :
Die zur Vermietung stehenden Büroflächen sind Teil eines modernen Gewerbekomplexes, der insgesamt über ca. 15.000 m² vermietbarer Fläche verfügt.

Derzeit freie Flächen:

Es stehen insgesamt ca. 4.500 m² an Bürofläche zur Neuvermietung an:

Aufteilung:

EG Fläche: ca 838 m² Büro-/Gewerbefläche und Lagerfläche (andienbar durch 2 große Rolltore, Rampe vorhanden)

OG Fläche: gesamt ca. 3.000 m², aufteilbar z.B. in 425 m², 800 m², 1.600 m²

Die Flächen im EG und OG können zusammen oder getrennt angemietet werden.

UG Fläche: Hier steht noch eine Lagerfläche von ca.1.600 m² zur Verfügung.

Die Etagen sind durch diverse Treppenhäuser sowie einen großen Lastenaufzug (5 Tonnen) verbunden.

Spezielle Aufteilungen und Ausstattungswünsche können nach Absprache berücksichtigt werden. Gerne werden wir prüfen, ob Ihre Vorstellung in diesem Objekt realisierbar ist. Alle Flächen können nach Vereinbarung übergeben werden.


Allg. Ausstattung :
Fassade z.T. Aluwelle silberfarben, z.T. weiß
Innenwände und Decken weiß gestrichen
Böden u. umlaufende Treppe mit grauem Naturstein oder
Fliesen belegt
Integrierte Deckenbeleuchtung
Verkabelung über Fensterbankkanäle u. Bodendosen
Teilweise Klimaanlage
Sonnenschutz außenliegend


Mietkonditionen :
Miete : VB zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und
ges. MwSt.

Kaution : 3 Monatsmieten

Eine langfristige Anmietung ist erwünscht.

Parkmöglichkeiten :
Insgesamt stehen 60 80 PKW-Stellplätze zur Verfügung, bei Bedarf auch mehr. Diese können für monatlich 35,00 EUR zzgl. ges. MwSt. pro Stellplatz angemietet werden.

Lage :
Der Gewerbekomplex befindet sich in exponierter Lage, im nördlich gelegenen Gewerbegebiet von Langenfeld und bietet somit einen idealen Standort für Geschäftsniederlassungen inmitten des Städtedreiecks Düsseldorf-Köln-Wuppertal. Die BAB-Anbindungen zur A 3 und A 46 und A 59 befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Fußläufig erreichbar befinden sich Bushaltestellen sowie der S-Bahn-Anschluss (Langenfeld-Berghausen).

Kaution: 3 Monatsmieten
Der Gewerbekomplex befindet sich in exponierter Lage, im nördlich gelegenen Gewerbegebiet von Langenfeld und bietet somit einen idealen Standort für Geschäftsniederlassungen inmitten des Städtedreiecks Düsseldorf-Köln-Wuppertal. Die BAB-Anbindungen zur A 3 und A 46 und A 59 befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich Bushaltestellen sowie ein S-Bahn-Anschluss (Langenfeld-Berghausen).
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