Die angebotene Büro-/Praxisfläche befindet sich im 1.OG eines neu erstellten Büro-/Geschäftshauses in der neuen Bahnstadt von Leverkusen Opladen.
Zurzeit stehen folgende Flächen zur Verfügung:
Fläche 1 : ca. 262 m²
Fläche 2 : ca. 210 m²
Dem neuen Mieter stehen hier insgesamt ca. 472 m² Fläche zur Verfügung. Es ist möglich, die beiden Flächen ganz unproblematisch zu einer Fläche zusammenzufügen.
Ausstattung/Besonderes :
Da es sich bei der Mietfläche um einen Erstbezug handelt, stehen dem Mieter bisher noch alle Türen offen, was die Ausstattung der Flächen angeht. Benennen Sie uns, nach einer Besichtigung mit Ihrem Ansprechpartner, einfach Ihre Wünsche und wir werden diese mit dem Vermieter abklären!
Die Räumlichkeiten sind über einen Aufzug zu erreichen.
Als Nutzung der Fläche ist sowohl eine Praxis als auch ein Büro denkbar.
Auf Wunsch können die Flächen auch käuflich erworben werden, Kaufpreis auf Anfrage zzgl. 3,57% Käuferprovision.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Stellplätze :
Direkt unter dem Geschäftshaus befindet sich eine Tiefgarage, in der man 2-3 Tiefgaragenstellplätze pro Einheit dazu mieten kann.
Die Miete pro TG-Stellplatz beläuft sich auf 95,00 EUR, ggf. zzgl. ges. MwSt.
Mietpreis : auf Anfrage (je nach Ausstattung/
Mietzeit etc.)
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung
ggf. zzgl. ges. MwSt.
Diese attraktiven Büro-/Praxisflächen befinden sich in hervorragender Gewerbelage und Nachbarschaft der neuen Bahnstadt Opladen, einem sehr innovativen Quartier, welches in den letzten Jahren erst entstanden und teilweise noch im Entstehen ist. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof, Busbahnhof) sowie an die Autobahnen nach Köln und Düsseldorf ist gegeben. Auch für das leibliche Wohl der Mitarbeiter ist gesorgt: angesagte Restaurants, Bistros etc. befinden sich sozusagen vor der Haustür. Die Fußgängerzone Opladen mit allen Annehmlichkeiten ist nur einen kurzen Weg entfernt.
