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Kaufpreis
269.900,00 EUR
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 83,00 m²
Objektnummer
0-6791
Objektanschrift
51377 Leverkusen
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
269.900,00 EUR
Provision
3,570 %
Hausgeld
433,00 EUR
Wohnfläche
ca. 83,00 m²
Gesamtfläche
ca. 83,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1968
Verfügbar ab
VB
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
129 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Primärer Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
D
Jahrgang
Ohne
Primärenergieträger
Gas
Eine grüne Oase - wie für Sie gemacht!
Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung lässt das Herz eines jeden Terrassen-/ Gartenliebhabers höherschlagen!
Die geräumig aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhaus.
Beim Betreten der ca. 83 m² großen 3-Zimmer-Wohnung befinden Sie sich in dem außergewöhnlich großen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie auf der rechten Seite zum WC, zur geräumigen Küche und abschließend noch in das Kinderzimmer bzw. Büro.
Geradeaus vor Ihnen liegt nun das praktisch geschnittene Badezimmer, welches über eine Eckbadewanne verfügt. Zur linken Seite finden Sie das ca. 20 m² große Elternschlafzimmer sowie den geräumigen Wohnbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und den wunderschönen Garten in Südlage. Durch einen separaten Zugang können Sie Ihre Gäste direkt in diesem begrüßen. Die Wohnung wurde bereits zum Teil frisch renoviert, hier muss vor Einzug nicht mehr viel Hand angelegt werden.
Damit es aber auch im Sommer bei einer angenehmen Temperatur bleibt, befinden sich an allen Fenstern Kunststoffrollläden, teilweise elektrisch betrieben.
Für genügend Stauraum sorgt ein eigener geräumiger Kellerraum im Untergeschoss. Hier findet sich auch der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradkeller.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in Leverkusen-Steinbüchel. Hier finden Sie ein gefragtes Wohnumfeld für Menschen, die Zentralität mit einer perfekten Anbindung suchen, Grün lieben und damit die nahegelegenen Wald- und Wiesengebiete zu schätzen wissen.
Auch der nahegelegene Oulusee ist fußläufig erreichbar.
Außerdem ist die Gegend durch die nahegelegenen Schulen und Kindertagesstätten auch perfekt für die kleine Familie geeignet.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie: Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an das ÖPNV ist sehr gut, so ist man schnell im Leverkusener-Zentrum oder in anderen Stadtteilen von Leverkusen.
Auch die Verkehrsanbindung über die A1 und A3 ist ausgesprochen gut.

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