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Kaltmiete zzgl. NK
585,00 EUR
Büro.-/Praxisfläche
ca. 65,43 m²
Objektnummer
3-6420
Objektanschrift
51379 Leverkusen
Objektart
Büro / Praxis
Gesamtfläche
ca. 65,43 m²
Bürofläche
ca. 65,43 m²
Fläche teilbar ab
ca. 25,00 m²
Vermietbare Fläche
ca. 206,00 m²
Baujahr
1910
Verfügbar ab
VB
Beschreibung:
Baujahr: ca. 1910
Sanierung: 2006
Anzahl der Räume: 8
Büro-/Praxisfläche: ca. 206 m²
Parkmöglichkeiten: 2 Stellplätze inklusive, weitere Stellplätze sind anmietbar, öffentliche Stellplätze im Parkhaus Kantstr. oder Parkplatz Kämpchenstr.

Aufteilung:
Untergeschoss: Flur, Hausanschluss-/Heizungsraum, 2 große Kellerräume,
Erdgeschoss: Treppenhaus mit Podest, WC, Großraumbüro, normales Büro
Obergeschoss: Treppenhaus, WC, 3 große Räume
Dachgeschoss: Treppenhaus, Abstellraum, WC, Büro, Besprechungsraum, große Küche / Sozialraum, 2 hintereinander liegende kleine Räume (Serverraum)

Miete:
Miete: VB, zzgl. ges. MwSt.
Nebenkostenvorauszahl. : 400,00 EUR zzgl. ges. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten

Besonderes:
Diese sehr repräsentative Stadtvilla wurde ca. im Jahre 1910 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Hohe Decken lassen das Gebäude imposant und großräumig wirken. Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert und mit hochwertigen Materialien (Terrazzofußböden, Korbbogenfenster in Holz mit z.T. kunstvoll gestalteter Buntverglasung, Wandrelief, etc.) ausgestattet. Im Jahre 2006 wurde in Abstimmung mit der Denkmalbehörde eine Sanierung durchgeführt, um einen zeitgemäßen Standard zu erlangen. Im Einzelnen wurde die Elektrik, die Heizung-und Sanitäreinrichtungen sowie die Fassade durch einen Anstrich erneuert. Um energieeffizienter zu werden, wurden doppelverglaste Fenster von innen vorgebaut und somit konnte die Ursprungserscheinung der Villa von außen beibehalten werden.
Das Ambiente macht ein sehr angenehmes Arbeiten möglich!

Am besten machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Lage:
Die angebotene Bürovilla befindet sich in absolut zentraler Lage von Leverkusen-Opladen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. sind fußläufig in kürze erreichbar. Ein weiteres Merkmal der guten Lage ist die Erreichbarkeit des Opladener Bahnhofs (hier brauchen Sie etwa zwei Minuten zu Fuß). Gute Autobahnverbindungen sind ebenfalls gegeben.

Energieausweis nicht erforderlich.

Kaution: 3 MM
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