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Preis
Mietpreis auf Anfrage
Büro.-/Praxisfläche
ca. 548,00 m²
Objektnummer
3-7003
Objektanschrift
51373 Leverkusen
Objektart
Büro / Praxis
Provision
2,380 Monatsmieten
Hinweise zu den Preisen
Mietpreis auf Anfrage
Gesamtfläche
ca. 548,00 m²
Bürofläche
ca. 548,00 m²
Fläche teilbar ab
ca. 160,00 m²
Vermietbare Fläche
ca. 922,00 m²
Baujahr
1969
Verfügbar ab
Nach Kernsanierung
Beschreibung :

Bei den angebotenen Büro-/Praxisflächen handelt es sich um eine komplette Etage - oder Teilbereiche davon.
Erreichbar sind die Flächen auch über mehrere Aufzüge, auch Lastenaufzüge sind teilweise verbaut.
Ausreichend Parkmöglichkeiten bestehen in der direkt unter dem Gebäude liegenden Tiefgarage, von dieser man auch mit dem Personenaufzug direkt in die jeweiligen Etagen kommt.

In naher Zukunft stehen hier insgesamt über 2.000 m² Praxis-/Bürofläche zur Verfügung.
Überwiegend wird das Haus von Ärzten/Einrichtungen im medizinischen Bereich in den verschiedensten Richtungen genutzt.

Alle Flächen werden nach und nach kernsaniert.
So können die neuen Mieter hier bei der Gestaltung der Flächen noch vollkommen mitwirken und Ihren Wünschen freien Lauf lassen.

Derzeit stehen folgende Flächen/Varianten zur Anmietung zur Verfügung:

2. OG: ca. 586 m² (ab Mitte/Ende 2024 frei)
2. OG: ca. 150 m² und ca. 160 m²
3. OG: ca. 548 m² und ca. 374 m² (auch zusammen anmietbar)

Die Flächen können einzeln, aber auch zusammen angemietet werden.
Nennen Sie uns einfach Ihre Vorstellung und wir werden Ihnen weiterhelfen!

Einzugstermin: nach Ausbauarbeiten, aktuell ca. Sommer/Winter 2024

Mietkonditionen: auf Anfrage
(je nach Ausstattungswunsch/Mietlaufzeit etc.),
ggf. zzgl. ges. MwSt., zzgl. Nebenkostenvorauszahlung

Kaution: 3 Monatsmieten

Stellplätze: In der direkt darunter liegenden Tiefgarage stehen genügend Stellplätze zur Verfügung.
100,00 EUR pro Stellplatz ggf. zzgl. ges. MwSt.
Oder durch eine rabattierte Aktion mit 0,60 EUR die Stunde.
Die Tiefgarage beläuft sich über 2 Etagen.



Kaution: 3 MM
Das Objekt befindet sich in optimaler Wohn-/Geschäftslage in der Leverkusener City mit hervorragenden Verkehrsanbindungen (Bahnhof und Busbahnhof nur ca. 5 Gehminuten entfernt; Autobahnanbindungen in wenigen Fahrminuten Richtung Köln und Düsseldorf).
Über die B8, welche sozusagen direkt vor dem Gebäude verläuft, gelangen Sie schnell nach Köln.
Von der großen Tiefgarage aus gelangt man direkt zu den Büro-/ Praxisflächen, über die vorhandenen Aufzüge.
In direkter Nachbarschaft befinden sich das Rathaus und die Rathausgalerie mit ihren zahlreichen Geschäften.
Hier haben Sie und Ihre Mitarbeiter genügend Möglichkeiten Ihre Mittagspause zu nutzen.
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