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Kaufpreis
128.000,00 EUR
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 73,17 m²
Objektnummer
0-6333
Objektanschrift
51377 Leverkusen
Objektart
Wohnung
Wohnfläche
ca. 73,17 m²
Gesamtfläche
ca. 73,17 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.200,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1966
Verfügbar ab
vermietet
Bereits vermietet
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
31.01.2021 00:00:00
Warmwasser enthalten
Endenergiebedarf
167
Primärer Energieträger
Heizöl
Stromwert
21.1
Wärmewert
146.1
Ausstellungsdatum
27.01.2011
Jahrgang
2008
Primärenergieträger
Öl
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Sie eignet sich z.B. hervorragend als Einstiegsimmobilie zur Kapitalanlage.
Im selben Haus kann auch noch zusätzlich oder alternativ eine 2-Zimmer-Wohnung erworben werden.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Alle Räume sind hell und gut geschnitten. Die Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen. Auf den Balkonen mit herrlichem Blick ins Grüne kann man entspannt die Freizeit genießen!
Im Jahr 2000 wurde das Dach neu gedeckt, 2004 wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Die Fenster wurden ebenfalls bereits erneuert sowie bei 2 Fassaden eine energetische Sanierung durchgeführt (Wärmedämmung Eingangsseite und Giebelseite).

Wohnung 1:
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmeranzahl: 3 Zimmer, KDB, Balkon
Mieteinnahmen p.a.: EUR 5.702,16 (zzgl. Nebenkostenvor.)
Parkmöglichkeiten: Garage sowie Stellplatz davor (Mieteinnahme p.a. EUR 540,00)
Wohngeld: EUR 162,00
Kaufpreis: EUR 128.000 zzgl. 3,57% Käuferprovision

Aufteilung:
Flur, Schlafzimmer, Bad, Wohn-/Esszimmer, Küche, Kinderzimmer, Balkon

Wohnung 2:
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmeranzahl: 2 Zimmer, KDB, Balkon
Mieteinnahmen p.a.:EUR 4.567,23 (zzgl. Nebenkostenvor.)
Parkmöglichkeiten: öffentliche Stellplätze ausreichend vorhanden
Wohngeld: EUR 132,00
Kaufpreis:EUR 93.900,00 zzgl. 357% Käuferprovision

Aufteilung:
Flur, Schlafzimmer, Bad, Wohn-/Esszimmer, Küche, Balkon
von Leverkusen-Mathildenhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sind bestens zu erreichen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.
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